賃貸住宅再生支援ネットワークでは病気にかかったマンションをお持ちの大家さんを
助けるべく、セミナーや個別相談で賃貸住宅再生のお手伝いをさせて頂いております。
「いきなり相談っていうのも・・・」というあなた。まずはセミナーにご参加ください。
- 1.市場健康診断
周辺の賃貸住宅市場動向をつかみましょう。 - 2.建物健康診断
お客様のニーズに合った間取りなのか。お客様の求めている設備が備わっていますか？ - 3.血液サラサラ度チェック
賃貸住宅における血液は資金繰りです。
家賃収入から維持費や借入返済を行なったキャッシュフローは健全ですか？
- 1.処方箋つくり
市場・建物健康診断を参考に賃貸住宅に最善な薬(バリューアップリフォーム)を計画します。 - 2.薬投与
お客様のニーズに合った間取りなのか。お客様の求めている設備が備わっていますか？ - 3.血液サラサラ度チェック
リノベーション後、賃貸仲介会社向けにオープンハウスをおこない、
リノベーションの効果性を確認します。
- 1.止血
お金が流れ出るのをまず止めます。金融機関に返済の条件変更等の交渉を行ないます。 - 2.正常値確認
現在の市場価格はいくらなのかを精査します。 - 3.悪性腫瘍摘出
現在の市場価格にて任意売却をおこない債務を圧縮します。
(再生支援ファンドが買い取ります) - 4.患部再生
ファンドが買い取った住宅に対してバリューアップリフォームを行い、
家賃収入アップ・満室経営まで再生を行ないます。 - 5.術後入院
再生ファンドの方で2年間運営します。 - 6.退院
運営後、元オーナー、もしくはオーナーのご子息に買い戻していただきます。(バイバック)
